Собственники квартир, самостоятельно обогревающие свои квадратные метры, не должны получать квитанции за центральное отопление, которое не подведено к их жилью. Конституционный суд постановил разделить оплату за центральное и индивидуальное отопление.
Как следует из постановления, 24 декабря 2018г. опубликованном на сайте КС, присмотреться ко второму абзацу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах просили Валентина Леонова из Таганрога и Николай Тимофеев из Чувашии.
Квартиры обоих не подключены к теплосетям всего дома и находятся на индивидуальном отоплении. Комфортную температуру обеспечивает автономный газовый котёл — Леонова и Тимофеев установили такой за свой счёт и по всем правилам. Несмотря на это, оба стали получать счета, в которых плата рассчитывалась как за собственные отопительные системы, так и за основные сети отопления.
Размер платежей граждане попытались оспорить в местных судах, но потерпели неудачу. В судах им объяснили, что они проживают в многоквартирном доме, соответственно должны оплачивать и обогрев общих помещений, благодаря которому повышается температура и в квартирах заявителей.
В КС согласились, что взимать плату за отопление общедомового имущества законно и справедливо. Однако собственники квартир с индивидуальной установкой вынуждены в этом случае компенсировать и собственное отопление, и центральное, из которого невозможно выделить только плату за общее имущество.
В результате собственники таких помещений оказываются в худшем положении по сравнению с соседями. Кроме того, переход на самостоятельное отопление зачастую является вынужденным, отметили в КС, признав, что практика двойных платежей распространена.
Оспариваемая норма признана неконституционной.
«Правительству РФ надлежит незамедлительно внести в нормативные документы необходимые изменения. До этого момента необходимо руководствоваться методическими рекомендациями Минстроя РФ, которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки», – говорится в постановлении Конституционного суда.
Дела заявителей подлежат пересмотру. Это же касается и других решений, которые были основаны на оспоренной норме.
Ранее Конституционный суд разобрался, можно ли обрекать весь дом на оплату тепла по нормативу, если недобросовестные соседи демонтировали индивидуальные счётчики в своей квартире.
СПРАВКА
Подписанным постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 г. №1708 в Правила предоставления коммунальных услуг внесены изменения, которыми установлена возможность расчёта собственникам помещений размера платы за коммунальную услугу по отоплению по показаниям индивидуальных приборов в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта тепловой энергии.
Установлено также, что собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление (демонтировали приборы централизованного отопления), и собственники помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрены приборы отопления, смогут включать в плату за коммунальную услугу по отоплению только оплату отопления мест общего пользования.
