Мосгордума приняла осенью 2015года закон о сокращении до трех месяцев срок перевода средств из фонда капитального ремонта на специальный счет МКД. Ранее этот срок составлял два года.
Сегодня в пятой статье 173 Жилищного кодекса РФ сказано, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после того, как регионального оператора уведомили, что жильцы дома собираются копить деньги на спецсчете.
Правда, Жилищный кодекс допускает, что законом субъекта Российской Федерации срок вступления в силу указанного решения собственников помещений в многоквартирном доме может быть сокращен.
Законопроектом, который внес в Мосгордуму Сергей Собянин, предлагается сократить до трех месяцев срок вступления в силу решений собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в том случае, если люди заходят завести специальных счет.
Новый закон предоставил собственникам возможность самостоятельно принимать решения по привлечению подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту своего многоквартирного дома, в том числе самостоятельно решить провести ремонтные работы в более ранние сроки. То есть если жильцы такого дома заметили, что у них протекла крыша, они смогут отремонтировать кровлю раньше, чем запланировано в региональной программе капремонта.
Чтобы открыть спецсчет дома, необходимо созвать общее собрание собственников, принять и оформить решение о том, что накопление взносов на капитальный ремонт дома будет идти на специальном счете в российском банке. Решение будет иметь силу, если за него проголосует не меньше двух третей собственников. Владельцем специального счета может быть ТСЖ, ЖСК, ЖК, а с 2015 года и управляющая организация. В течение 5 дней после открытия счета в Мосжилинспекцию необходимо направить справку из банка вместе с копией протокола общего собрания собственников помещений. Если все условия открытия счета дома будут соблюдены, собственники смогут проводить ремонт в сроки, установленные региональной программой, либо досрочно, если в этом есть необходимость и на счете достаточно средств. Также возможно будет взять кредит для ремонта дома.
«Этот срок никак не нарушит экономическую устойчивость Фонда капитального ремонта. Это ровно те расчетные дни, которые нам необходимы для того, чтобы процессуально пройти от принятия решения собственником и до того, чтобы он мог открыть спецсчет для открытия средств», - прокомментировал руководитель Департамента капитального ремонта Виталий Михайличенко города Москвы.
«Мы считаем, что принятие данного законопроекта предоставит собственникам возможность оперативно реализовывать инициативные формирования фонда капитального ремонта на специальном счете своего многоквартирного дома, самостоятельно принимать решения о привлечении подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту своего многоквартирного дома, в том числе самостоятельно принимать решения о проведении таких работ в сроки более ранние, чем это установлено региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы», - сказал замруководителя Департамента капитального ремонта Алексей Беляев.
С 1 июля 2015 г. москвичи начали платить взнос на капитальный ремонт. Минимальный взнос, установленный в столице, составляет 15 руб. за 1 кв. м. Малообеспеченные москвичи смогут получить субсидии на уплату взносов за капремонт, также для ряда категорий москвичей предусмотрены льготы. Собственники жилья в многоквартирных домах должны были до 1 июня решить, будут ли они перечислять взносы за капремонт на счет своего дома или доверят средства городскому фонду капремонта домов.
В то же время первый заместитель гендиректора фонда капремонта многоквартирных домов Москвы Дмитрий Лифшиц заявил, что спецсчет как способ накопления средств подходит не для всех домов. "По нашим оценкам, почти в 20 тысячах домов собственники просто физически не смогут накопить на первый ремонт необходимую сумму средств, поэтому только региональный оператор сможет обеспечить сохранность имущества. Поэтому мы не предполагаем, что будет серьезный отток домов из регионального оператора", - сказал Лифшиц.
Правительство Москвы утвердило региональную программу капитального ремонта домов на 30 лет. В программу включено 31 тыс. 728 домов.
