В Отрадном прошел круглый стол по вопросам узлов учета и учета тепла. Ответов нет.

5 августа в г. Отрадное, по инициативе представителя Центра общественного контроля ЖКХ Ленинградской области по г.Отрадное, Александра Балахнина, был проведен круглый стол по проблемам отопления в городе. После которого вопросов стало больше, чем было до него и к сожалению, все они остались без ответов. Видимо этому способствовала сама организация круглого стола, а точнее план его проведения. Ведь ни один вопрос, который был в заявлении на имя главы МО, озвучен не был.

 К тому же, несмотря на представительный состав в лице присутствующих: представителя комитета государственного жилищного надзора и контроля, районного прокуратура, регионального руководителя «Центра общественного контроля ЖКХ», а также приглашенных руководителей активов домов откровенного разговора не получилось.

 

Вместо главного вопроса «почему так получилось, что счетчики тепла до сих пор не работают и народ переплачивает огромные деньги?», последовал заготовленный ответ «в октябре все будет нормально». Не были четко обозначены и причины такого положения вещей, несмотря на то, что присутствовали представители управляющих компаний. Правда, не всех. Невнятный ответ технического директора, что за тот Сервис-Центр, который обанкротился, он ничего не может ответить, вряд ли кого мог устроить. А представитель другой управляющей компании ООО «Мастер» и вовсе отсутствовал.

Главное, что прибыл сам генеральный директор компании ЛОТЭК, и даже привел с собой технического директора. Его ответы и комментарии были наиболее интересны. Одним из главных вопросов, на который господин Варзарь должен был ответить – почему в доме на Гагарина 18 по принятому в эксплуатацию еще 1 февраля 2013 года (в подтверждение есть акт, подписанный УК "Сервис-Центр" и ЛОТЭКом) узлу учета тепла расчет так и не последовал.

Зная ответ, который он прислал в комитет по жилищному надзору, что там якобы ПРЭМ был неисправен (Справка. ПРЭМ – преобразователь расхода электромагнитный), и об этом составлен акт (акт составлен в одностороннем порядке без приглашения другой стороны, что является грубым нарушением и делает этот документ недееспособным, так как к тому же не имеет подписи второй стороны), который не выдерживал никакой критики, я заготовил встречный вопрос.

Дело в том, что по закону об энергосбережении, если управляющая организация не отреагировала на замечание ресурсников в течение 2 месяцев, то они сами должны были эту неисправность исправить. Иван Тимофеевич подтвердил, что с этой частью закона он знаком, но стушевался, отвечая, почему он эту часть проигнорировал, переведя ответ совсем в другое русло. На поддержку своему руководителю пришла технический директор, которая представилась как Любовь Ивановна, объявив публично, что на тот момент такого в законе еще было. Однако, проверив еще раз текст закона, можно убедиться, что этот «пункт» существовал с рождения, то есть с 2009 года. Теперь надо будет придумывать еще более весомый аргумент, ведь именно это отступление от закона стало причиной переплаты населением только нашего дома более 7 миллионов рублей только за последние два года. Попутно, господин Варзарь стал приводить на его взгляд утешительную статистику, что, мол, там, где счетчики введены плата меньше, ну максимум на 30%, а где-то и больше.

Вполне возможно, но руководитель ЛОТЭКа совсем забыл, что там, где счетчики стоят люди летом деньги не платят. Поэтому-то по итогам года сумма и выплывает в два с лишним раза больше. А там, где месячные цифры выскакивают выше нормативных, то это только из-за «перетопа» и неправильной эксплуатации домовой системы отопления. Сколько таких домов в Отрадном теперь еще предстоит выяснить.

Припомнили жители города господину Варзарю и грязную воду в системе горячего водоснабжения. «Шоколадная» вода идет уже давно и разговор на эту тему поднимается не первый раз. Помню, когда еще ЛОТЭК только вступил на отрадненскую землю, то в первый же сезон пообещал переложить старые сети аж до дома Гагарина 12, который больше всех страдает от этой коричневой жижи. Еще тогда на круглом столе я предлагал поставить в таких домах теплообменники. И все тогда согласились. А потом еще и федеральный закон вышел, который обязал ставить теплообменники в принудительном порядке. Но где 2012 год и где теплообменники?

Поднят также был вопрос о законности сбора средств за обслуживание общедомовых приборов учета, который согласно решению совета депутатов, стоит населению в размере 1,5 рубля за квадратный метр. Вопрос здесь стоит о том, можно ли собирать деньги за узлы учета, которые еще не введены в эксплуатацию. В правительстве Ленинградской области есть мнение, что нельзя. В администрации г. Отрадное, что можно. Этот вопрос еще подлежит изучению.

Не получен был на круглом столе и вопрос о том, а кто следил и был ответственен за ввод в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепла. Ведь все по тому же закону «Об энергосбережении», цитирую дословно, «…Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию…». Обратите внимание – не позднее месяца, а не нескольких лет. Кто теперь вернет нам эти деньги?

Есть еще один замечательный пункт в этом законе. «…Органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление государственного контроля за соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, регулярно (не реже чем один раз в год) обязаны информировать население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации…».

Очень хотелось бы увидеть этот список этих «наказанных» лиц. 

 

И еще одно условие, которое должны выполнять ресурсники, которое прописывается в договоре. «…Организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора, регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования…»

Интересно, сколько таких предложений поступило от нашей компании ЛОТЭК? Где можно посмотреть эти предложения?

 

Скорее всего все эти вопросы так и останутся в числе риторических, ведь ЛОТЭК и администрация альтернативную прессу не читают. Видимо придется снова инициировать проведение «круглого стола».

 

По проблемам, связанным с качеством жилого фонда, выявленным после вселения в многоквартирные дома, построенные по программе переселения из аварийного жилого фонда, просим направлять обращения на адрес электронной почты — zokgkh-lo@mail.ru

 

По проблемам, связанным с качеством ведущегося или проведенного капитального ремонта в Вашем многоквартирном доме, просим направлять обращения на адрес электронной почты — zokgkh-lo@mail.ru