В ИТАР-ТАСС (г. Санкт-Петербург) состоялась пресс-конференция, в которой принял участие руководитель центра общественного контроля ЖКХ Ленинградской области и эксперт рабочей группы "Качество повседневной жизни" ОНФ Сергей Худяев, посвященная завершению процесса массового отбора организаций, претендующих на предоставление лицензии для осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
О том, что дало лицензирование и как будет работать дальше рынок оказания услуг по управлению многоквартирными домами 47-го региона, рассказал председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Сергей Кузьмин. Свои комментарии дали руководитель Центра общественного контроля ЖКХ Ленинградской области при Общественной палате Ленинградской области Сергей Худяев, председатель Совета саморегулируемой организации «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» Евгений Пургин и исполнительный директор регионального отраслевого объединения работодателей-предприятий ЖКХ Ленинградской области Жанна Журавлева.
Руководитель Комитета ГЖИ пригласил принять участие в пресс-конференции руководителей общественных организаций, являющихся членами лицензионной комиссии. которые отметили и высокий уровень организации подготовительного процесса к каждому заседанию лицензионной комиссии и открытость Комитета, в лице его руководителя.
Мнение Сергея Худяева: "Слово - демонополизация, это не про нас. Рынок сузился. Процесс лицензирования в Ленинградской области, в некоторых муниципальных образованиях, принял формы зачистки территории от компаний, которые удовлетворяют собственников. И на сегодня можно уже приводить примеры, когда администрация приходит в МКД, инициирует общее собрание собственников. Большинство собственников говорят о нежелании смены управляющей, их домом, компании. И в соответствии с ЖК, решение собственников, принятое большинством, является основным документом для всех субъектов участвующих в контроле.
Но происходит все ровно наоборот. Администрация МО понимает, что жители против и пытается "не заметить" мнение собственников - вовлекают в процесс ГЖИ, прокуратуру и вот уже никто ничего не понимает. Появляются двойные квитанции, дальше конфликт и клинч. И когда жители понимают, что их обманывают и выходят на улицу, на митинг, тогда только подключается региональная власть и начинает махать шашкой или разбираться. Это уже по ситуации."
Управляемый ХАОС.
И все это вместо того, чтобы прочесть несколько статей ЖК.
ст.162,п.1 - "...1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора..."
ст.165, п1, подп.1. - «…Статья 165. Создание условий для управления многоквартирными домами
1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:
1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;…»
