Гатчина - договор управления?

 

В настоящее время в Ленинградской области проходит процесс лицензирования управляющих компаний. У собственников жилья появляется реальная возможность выйти из управления недобросовестной компанией или создать ТСЖ. Как никогда ранее становиться актуальной необходимость проводить информационно-разъяснительную работу с населением.

В связи с недостаточным пониманием большинством собственников помещений в МКД процессов управления МКД, условий их передачи от одной управляющей организации другой, при решении вопросов управления МКД (в том числе смены управляющей организации, создания ТСЖ) возникают длительные конфликтные ситуации, вызывающие многочисленные обращения граждан по вопросам защиты своих прав в различные органы государственной власти и органы местного самоуправления, средства массовой информации.

Например, в МО «Город Гатчина» самой крупной управляющей компанией является МУП «ЖКХ г. Гатчины».

В настоящее время компания готовится подавать документы в лицензионную комиссию Правительства Ленинградской области.

От жителей города Гатчина на Проект поступили обращения граждан с жалобами на деятельность управляющей компании МУП «ЖКХ г. Гатчины» и просьбы оказать содействие гражданам в решении накопившихся проблем.

В феврале 2015 года в городе началась компания, организованная Комитетом по управлению имуществом Гатчинского муниципального района, как собственника помещений в МКД г. Гатчины по проведению общих собраний МКД с повесткой дня, содержащей пункт изменения способа управления домом.

Жители дезориентированы и подвергаются давлению, которое приводит к проблемам со здоровьем у пожилых граждан. По словам жителей, оплата в кассе управляющей организации не принимается, пока плательщик не поставит галочку и не распишется.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ (ФЗ 123 от 04.06.2011) в каждом МКД, который избирает способ управления МКД управляющей компанией должен быть создан совет дома и избран председатель совета дома.

В настоящее время только 80 МКД г. Гатчины имеют председателей советов домов. Администрация Гатчинского района не выполняет свои обязанности по организации методологической и информационной помощи собственникам жилья в части реализации их прав и обязанностей по содержанию жилого фонда в соответствии со ст.161.2 Жилищного кодекса РФ.

Невозможность получения информации о расходовании своих средств, производства и планирования работ по содержанию общего имущества, непредставление технической документации по МКД, отсутствие советов домов МКД, приводит к тому, что реальное состояние жилого фонда г. Гатчина, состояние инженерной инфраструктуры никем не контролируется.

 

 

По проблемам, связанным с качеством жилого фонда, выявленным после вселения в многоквартирные дома, построенные по программе переселения из аварийного жилого фонда, просим направлять обращения на адрес электронной почты — zokgkh-lo@mail.ru

 

По проблемам, связанным с качеством ведущегося или проведенного капитального ремонта в Вашем многоквартирном доме, просим направлять обращения на адрес электронной почты — zokgkh-lo@mail.ru